离婚时住房怎么分配的

1.婚前个人房产，离婚时归购买方。

2.婚后共同财产购房，一般平分，可一方得房补偿另一方，也可卖房分款。

3.一方父母出资登记在其子女名下，属个人财产；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额共有。

4.特殊性质房屋，按政策和实际情况分配。

5.协商不成，可起诉由法院判决。
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1.离婚时住房分配要依据不同情况处理。对于婚前一方个人财产的住房，离婚归该方；婚后用共同财产购买的，一般均等分割，可一方得房补偿另一方，也可出售分房款。
2.若住房由一方父母出资并登记在出资人子女名下，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，则按各自父母出资份额按份共有。
3.涉及经济适用房、公租房等特殊性质房屋，按相关政策和实际情况分配。
4.若双方对住房分配协商不成，可向法院起诉，由法院依法和实际情况判决。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应先友好协商住房分配问题，明确住房性质和出资情况。若遇到复杂情况可咨询专业律师获取法律建议，尽量通过协商解决；若协商无果及时向法院起诉，维护自身合法权益。
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结论：
离婚时住房分配依据住房性质、出资情况等具体情形处理，协商不成可诉至法院判决。
法律解析：
若住房为一方婚前个人财产，离婚时归该方。婚后用共同财产购买的住房，一般均等分割，可一方得房给另一方补偿，也可卖房分款。一方父母出资且登记在出资人子女名下的住房，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有。涉及经济适用房、公租房等特殊性质房屋，按相关政策和情况分配。若双方对住房分配无法达成一致，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况作出判决。住房分配在离婚中是重要问题，不同情况适用不同规则。若遇到住房分配难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）明确住房性质，确定是婚前个人财产、婚后共同财产、一方父母出资还是双方父母出资等情况，根据不同性质采取对应分配方式。

（二）若为婚后共同财产，可先协商分配，如一方得房给另一方补偿款或出售房屋分割房款。

（三）遇到特殊性质房屋，如经济适用房、公租房，按相关政策处理。

（四）双方无法协商一致时，向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）对于婚前个人财产的住房，离婚时遵循财产归属原则，归婚前购买方所有，这体现了对个人财产权益的保护。
（2）婚后用共同财产购买的住房，一般进行均等分割。一方获得房屋所有权，需给予另一方相应补偿款；也可选择出售房屋后分割房款，这样能灵活处理房产。
（3）一方父母出资且登记在出资人子女名下的住房，视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下的住房，按各自父母出资份额按份共有，明确了不同出资情况下的产权分配。
（4）涉及经济适用房、公租房等特殊性质房屋，要依据相关政策和实际情况分配。
（5）若双方无法就住房分配协商一致，可通过向法院起诉，由法院依据法律和实际情况作出判决。

提醒：离婚住房分配情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。