夫妻离婚还有房贷房子如何处理

（一）双方协商一致：夫妻可自行约定房屋归属及房贷承担方式，如一方取得房屋并承担剩余房贷，同时给予另一方补偿。

（二）协商不成法院判决：
1.婚前一方付首付、婚后共同还贷：房屋归首付方，剩余房贷为其个人债务，取得房屋一方对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
2.婚后共同购买并还贷：法院可能判房屋归一方，由该方继续还贷并补偿另一方；也可能拍卖房屋，先还房贷，剩余款项双方分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚涉及有房贷的房子，处理方式如下：
一是双方协商一致，可约定一方拿房并承担剩余房贷，同时补偿另一方。
二是协商不成由法院判决。婚前一方付首付、婚后共同还贷，房屋归首付方，剩余房贷是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
三是婚后共同购房还贷，法院可能判一方拿房继续还贷并补偿另一方，也可能拍卖房屋，先还房贷，余款双方分割。
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结论：
夫妻离婚时还有房贷的房子，能协商一致就按协商结果处理；协商不成，法院会根据房屋购买情况等具体情形判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在处理夫妻离婚时带房贷的房屋问题上，若双方协商一致，可自行约定一方取得房屋并承担剩余房贷，同时给予另一方补偿，充分体现意思自治原则。若协商不成，对于婚前一方付首付、婚后共同还贷的房屋，法院通常将房屋判归首付方，剩余房贷为其个人债务，同时取得房屋一方要对婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。而婚后共同购买并还贷的房屋，法院可能判决房屋归一方，该方继续还贷并补偿另一方，也可能拍卖房屋，先偿还房贷，剩余款项由双方分割。若遇到离婚房产分割方面的法律难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.夫妻离婚时还有房贷的房子处理方式主要有协商和法院判决两种。协商一致时，可约定一方取得房屋并承担剩余房贷，同时给予另一方补偿。
2.若协商不成，法院会根据具体情况判决。对于婚前一方付首付、婚后共同还贷的房屋，法院通常将房屋判给首付方，剩余房贷为其个人债务，取得房屋一方需对婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。
3.若是婚后共同购买并还贷的房屋，法院可能判房屋归一方，由该方继续还贷并给予另一方补偿；也可能将房屋拍卖，所得款项先偿还房贷，剩余部分由双方分割。

建议夫妻双方尽量协商解决，若协商困难，可咨询专业律师，提供相关证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时，若能就有房贷的房子协商一致，可按协商结果处理，比如一方取得房屋并承担剩余房贷，同时给予另一方补偿，这种方式尊重了双方意愿，能和平解决房产问题。
（2）若协商不成，对于婚前一方付首付、婚后共同还贷的情况，法院通常会将房屋判给首付方，剩余房贷成为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，取得房屋一方要对另一方进行补偿，体现了对双方财产贡献的合理考量。
（3）对于婚后共同购买并还贷的房屋，法院可能判决房屋归一方，由该方继续还贷并补偿另一方；也可能拍卖房屋，先偿还房贷，剩余款项双方分割，以公平的方式解决房产纠纷。

提醒：在处理有房贷的离婚房产问题时，注意保留好购房合同、还款记录等相关凭证。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。