夫妻共有房产怎么变单方所有

法律分析：
（1）赠与方式中，夫妻签订赠与协议并办理过户登记可实现房产归属转移。赠与协议经公证后效力更强，能避免后续可能因协议真实性、有效性产生的纠纷，保障受赠方权益。
（2）夫妻财产约定方式里，书面协议需体现双方真实意愿，内容合法且不损害他人利益。之后办理产权变更登记，将房产登记在单方名下，完成所有权转变。这能清晰界定夫妻间的财产关系，减少潜在财产纠纷。

提醒：无论选择哪种方式，都要确保相关协议和手续合法合规。不同情况可能有不同法律问题，建议咨询专业法律意见。
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夫妻共有房产变单方所有有赠与和夫妻财产约定两种方式。赠与是一方将自己对房产享有的份额赠与另一方，双方签订赠与协议后到不动产登记机构办理过户及产权变更登记，让房产变为受赠方单方所有，为增强法律效力，赠与协议可进行公证。夫妻财产约定则是双方签订书面协议，约定房产归一方单独所有，协议要体现双方真实意思，内容合法且不损害他人利益，签订后同样可去不动产登记机构办理产权变更登记，实现共有房产到单方所有的转变。

解决措施和建议如下：
1.若选择赠与方式，及时办理公证和产权变更登记，避免后续纠纷。
2.采用夫妻财产约定时，确保协议符合法律要求，保障双方权益。
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1.赠与方式：夫妻签赠与协议，写明一方把房产份额赠给另一方。之后一起到不动产登记机构办过户，完成产权变更，房产就归受赠方。为增强效力，协议可公证。

2.财产约定方式：双方签书面财产协议，约定房产归一方。协议要体现双方真实意愿，内容合法且不损他人利益。签完也能去登记机构办产权变更，让房产登记到一方名下。
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结论：
夫妻共有房产变单方所有可通过赠与和夫妻财产约定两种方式，且都需办理产权变更登记。
法律解析：
赠与方式下，夫妻签订赠与协议，明确一方将房产份额赠与另一方，之后到不动产登记机构办理过户手续完成产权变更，房产就归受赠方单方所有，对赠与协议进行公证能增强其法律效力。夫妻财产约定方式则是双方签订书面财产协议，约定房产归一方单独所有，协议要为双方真实意思表示、内容合法且不损害他人利益，签订后也需到不动产登记机构办理产权变更登记。依据民法典相关规定，这两种方式都是合法有效的产权变更途径。若在处理夫妻共有房产变更为单方所有过程中遇到法律问题，或对具体操作流程有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和指导。
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以下对夫妻共有房产变单方所有方式进行优化梳理：
（一）赠与
夫妻签订赠与协议，约定一方将房产份额赠与另一方。之后共同到不动产登记机构办理过户及产权变更登记，房产归受赠方单独所有。为增强赠与协议效力，可进行公证。

（二）夫妻财产约定
双方签订书面夫妻财产协议，明确房产归一方单独所有。协议应是双方真实意愿表达，内容合法且不损害他人利益。签订后可到不动产登记机构办理产权变更，将房产登记至单方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。