合伙盖房地归谁所有

法律分析：
（1）集体土地方面，像农村宅基地这类集体所有土地，其所有权归集体，合伙人仅能拥有使用权。合伙人在集体土地上所建房屋，可按照合伙协议约定来享有对应权益。比如，合伙协议规定了各合伙人在房屋中的具体权益份额，那么就依此执行。
（2）国有出让土地方面，合伙人经合法出让程序获得土地使用权并合伙建房。在无特别约定时，土地使用权按出资比例等共有，房屋建成后，权益归属依据约定或出资确定。若合伙协议有明确约定，就按约定处理；无约定或约定不明，合伙人可先协商补充；协商不成，则按出资额确定；无法确定出资额的，视为等额享有。

提醒：合伙盖房涉及土地和房屋权益问题复杂，签订合伙协议时应尽量明确土地和房屋权益归属，避免后续纠纷，若遇到复杂情况建议咨询专业人士。
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1.合伙盖房土地归属的确要根据不同情况判定。集体土地如农村宅基地，所有权归集体，合伙人只有使用权，建房后按合伙协议约定对房屋享有权益。国有出让土地，合伙人合法取得使用权后建房，无特别约定时土地使用权按出资比例等共有，房屋权益也依约定或出资确定。
2.解决措施和建议如下：
-签订详细合伙协议，明确土地和房屋权益归属、各方权利义务。
-若协议约定不明，合伙人应及时协商补充协议。
-协商不成，以出资额确定权益；无法确定出资额的，按等额享有处理。
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结论：
合伙盖房土地归属依具体情况判断，集体土地所有权归集体，合伙人有使用权；国有出让土地无特别约定时按出资比例等共有土地使用权，房屋和土地权益依约定或出资确定，无约定可协商，协商不成按出资额，无法确定出资额则等额享有。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，对于集体土地如农村宅基地，其性质决定所有权归集体，合伙人仅能在法律规定和集体允许下使用土地，建房后按合伙协议约定对房屋享有权益。对于国有出让土地，合伙人经合法出让程序获得使用权后合伙建房，在无特别约定时，土地使用权和房屋权益遵循上述确定方式。若合伙协议有明确约定，则依照约定执行。在实际生活中，合伙盖房涉及的土地和房屋权益问题较为复杂，若遇到相关疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若土地是集体所有，像农村宅基地，要明确土地所有权始终归集体，合伙人仅能使用。建房前需了解集体关于宅基地使用的规定，确保建房行为合法合规，以保障自身对房屋的权益。
（二）对于国有出让土地，合伙人要确保通过合法出让程序获取土地使用权。在合伙建房前，签订详细的合伙协议，明确土地和房屋权益分配。若协议无约定或约定不明，合伙人应及时协商补充；若协商不成，就按出资额确定权益；若出资额难以确定，则视为等额享有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.集体土地：如农村宅基地，其所有权归集体，合伙人只有使用权。合伙人在该土地上建房，房屋权益按合伙协议约定分配。

2.国有出让土地：合伙人合法取得使用权后合伙建房，无特别约定时，土地使用权按出资比例共有，房屋权益依约定或出资确定。

3.协议处理：有明确约定的从约定；无约定或不明的，先协商补充，协商不成按出资额确定，无法确定出资额则等额享有。