房产离婚时该怎样分配

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产具有明显的个人属性，根据法律规定，属于个人财产。在离婚程序中，该房产不纳入夫妻共同财产分割范围，仅归购买方所有。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，首付部分可视作首付方的个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻双方共同努力的成果。离婚时，房产虽归首付方，但首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行合理补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。分割时一般遵循均等原则，双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据实际情况作出判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房产购买时间和出资情况，保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便确定房产归属。
（二）若涉及共同还贷，要保留好还贷记录，证明自己的还款贡献。
（三）双方友好协商房产分配方案，若能达成一致，签订书面协议。
（四）协商不成时，准备好相关证据向法院起诉，等待法院公平判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房是个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但共同还贷及对应增值部分，获房方要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，通常均等分割。双方可协商一方得房补偿另一方，协商不成可起诉，法院会依实际判决。
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结论：
离婚时房产分配有不同情况，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后共同财产购房属夫妻共有，一般均等分割，可协商或由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻财产分割有明确规则。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，其购买时间和产权登记情况决定了它是个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，首付部分是首付方的个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同贡献，所以获得房产的首付方要给另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方能协商就按协商结果处理，协商不成则可通过法院判决。如果您在离婚房产分配方面遇到问题，可向我或专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。
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1.离婚时房产分配要依具体情形而定。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，是个人财产，离婚不参与分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过共同还贷及对应增值部分，获房方要给另一方补偿；婚后用夫妻共同财产买的房产，不论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割。
2.解决措施与建议：首先，夫妻双方可就房产分配自行协商，确定一方获房并给予另一方补偿。其次，若协商无果，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。此外，为避免纠纷，婚前购房可进行财产公证，婚后购房明确出资情况并留存相关证据。