男方出钱女方贷款买房产权归谁

（一）当房屋登记在女方名下，男方出资部分若是借款，女方需偿还给男方；若是赠与，女方不用返还；若是以结婚为目的的购房出资且未结婚，男方能主张返还出资。
（二）若房屋登记在双方名下，有约定按约定确定是共同共有还是按份共有，无约定则综合出资等情况确定共有方式。
（三）若房屋登记在男方名下，女方偿还的贷款部分，男方要返还给女方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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结论：
房屋产权归属通常以登记为准，出资情况影响双方债权债务关系。登记在女方名下，产权一般归女方；登记在双方名下，房屋属双方共有；登记在男方名下，产权一般归男方。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以房屋产权归属通常以登记情况来确定。当房屋登记在女方名下时，产权一般归女方，但男方出资部分依据不同性质处理，借款需偿还，赠与无需返还，以结婚为目的出资且未结婚可主张返还。登记在双方名下，房屋为双方共有，有约定按约定，无约定则综合出资等确定共有方式。登记在男方名下，产权归男方，女方偿还的贷款部分男方应返还。出资情况会在双方之间形成不同的债权债务关系。如果在房屋产权归属及出资问题上有疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）房屋登记在女方名下时，产权通常归女方。男方出资部分若为借款，女方有偿还义务；若为赠与，女方无需返还；若是以结婚为目的的购房出资且最终未结婚，男方可主张返还。
（2）登记在双方名下，房屋属于双方共有。对于共有方式，有约定按约定，无约定则结合出资等情况判断。
（3）登记在男方名下，产权一般归男方，女方偿还的贷款部分，男方需返还。房屋产权归属以登记为主要依据，出资情况会影响双方债权债务关系。

提醒：在购房出资时，建议明确出资性质并保留相关凭证，不同出资性质和登记情况对应的法律后果不同，若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。
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1.房屋产权归属通常以登记为准，出资情况会影响双方间的债权债务关系。若登记在女方名下，产权一般归女方，男方出资部分按借款、赠与、以结婚为目的购房出资三种情况分别处理，借款需女方偿还，赠与不用返还，以结婚为目的且未结婚时男方可主张返还。
2.若登记在双方名下，房屋为双方共有，有约定按约定确定是共同共有还是按份共有，无约定则综合出资等情况判断。
3.若登记在男方名下，产权一般归男方，女方偿还的贷款部分男方应返还。
解决措施与建议：在购房时，双方应明确出资性质并签订书面协议，避免日后产生纠纷。若出现争议，可通过协商解决，协商不成可寻求法律途径。
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1.房屋登记在女方名下，产权通常归女方。男方出资部分，借款女方要还，赠与不用返还，以结婚为目的出资且未结婚，男方可要求返还。

2.登记在双方名下，房屋属双方共有。有约定按约定，没约定结合出资等确定共有方式。

3.登记在男方名下，产权一般归男方，女方还的贷款部分，男方需返还。房屋产权以登记为准，出资影响债权债务关系。